Estimation théorique
Rue des Michalons,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Michalons,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 17 | RUE DES MICHALONS | 5 | 113 | 975 | 169000€ | 1496€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DES MICHALONS | 5 | 112 | 1444 | 206000€ | 1839€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DES MICHALONS | 6 | 127 | 349 | 252500€ | 1988€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MICHALONS | 3 | 67 | 547 | 94000€ | 1403€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DE VEILLEINS | 2 | 37 | 795 | 45000€ | 1216€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES MICHALONS | 5 | 283 | 1036 | 465476€ | 1645€ |
2022-10-28 | 98 | RUE DE VEILLEINS | 6 | 127 | 856 | 235000€ | 1850€ |
2020-11-16 | 84 | RUE DE VEILLEINS | 6 | 214 | 300 | 310800€ | 1452€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES MICHALONS | 4 | 163 | 1115 | 150000€ | 920€ |
2021-10-07 | 90 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 135 | 1000 | 240000€ | 1778€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES MICHALONS | 4 | 116 | 576 | 213950€ | 1844€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 597 | 174000€ | 2486€ |
2021-07-22 | 13 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 368 | 128000€ | 1829€ |
2021-08-02 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 50000€ | 714€ |
2020-07-29 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 114 | 890 | 231000€ | 2026€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 374 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DE VEILLEINS | 4 | 102 | 900 | 135000€ | 1324€ |
2021-06-24 | 114 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 119 | 855 | 168200€ | 1413€ |
2021-12-04 | 38 | RUE DES MICHALONS | 6 | 222 | 5552 | 350000€ | 1577€ |
2021-09-03 | 66 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 155 | 698 | 171450€ | 1106€ |
2021-07-30 | 68 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 128 | 1015 | 212000€ | 1656€ |
2022-07-01 | 77 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 88 | 622 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 126 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 167 | 812 | 375000€ | 2246€ |
2022-02-03 | 36 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-26 | 83 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 165 | 1979 | 200000€ | 1212€ |
2021-05-17 | 5013 | CHE DES REPENTIRS | 5 | 158 | 1000 | 160100€ | 1013€ |
2023-06-23 | 9013 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 70 | 4655 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-10 | 9007 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 160 | 99 | 235000€ | 1469€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 160500€ | 1372€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 200000€ | 1709€ |
2021-12-29 | 41 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 120 | 517 | 26000€ | 217€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 200 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-20 | 28 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 67 | 379 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-22 | 2 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 230 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 80 | 591 | 181000€ | 2263€ |
2022-03-02 | 30 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 331 | 84466.7€ | 1207€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 269 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 66 | 380 | 90000€ | 1364€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 81 | 445 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-10 | 7 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 116 | 1000 | 160000€ | 1379€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 68 | 533 | 115000€ | 1691€ |
2020-01-31 | 19 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 281 | 118000€ | 1686€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 267 | 133645€ | 1909€ |
2020-08-19 | 25 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 294 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DANIEL GIRARD | 5 | 91 | 467 | 114000€ | 1253€ |
2019-07-15 | 45 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 207 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DES CARROSSES | 5 | 146 | 162 | 287950€ | 1972€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 121 | 709 | 118139€ | 976€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DANIEL GIRARD | 4 | 98 | 601 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-05 | 9018 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 112 | 615 | 115500€ | 1031€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 89 | 612 | 90000€ | 1011€ |
2022-12-01 | 31 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 237 | 126000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 11 | RUE AUGUSTE VACHER | 4 | 121 | 699 | 255000€ | 2107€ |
2019-06-04 | 12 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 82 | 359 | 106000€ | 1293€ |
2022-09-20 | 19 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 653 | 139000€ | 2106€ |
2023-01-16 | 15 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 91 | 668 | 80000€ | 879€ |
2020-12-08 | 23 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 5 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 87 | 600 | 136500€ | 1569€ |
2020-11-03 | 7 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 92 | 588 | 106000€ | 1152€ |
2020-01-31 | 44 | RUE DE VEILLEINS | 7 | 167 | 480 | 165000€ | 988€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MAURICE SAGNOLE | 4 | 79 | 1127 | 133000€ | 1684€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 104 | 600 | 130000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 94 | 607 | 153000€ | 1628€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 73 | 600 | 107500€ | 1473€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 120 | 921 | 80000€ | 667€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 72 | 139 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE GOMBAULT | 6 | 110 | 626 | 133000€ | 1209€ |
2021-05-27 | 9006 | CHE DU POT AU GRAS | 6 | 127 | 1443 | 70000€ | 551€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES MALVAS | 5 | 129 | 259 | 220500€ | 1709€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 56 | 351 | 62500€ | 1116€ |
2021-11-22 | 3 | RUE MAURICE SAGNOLE | 5 | 132 | 1145 | 290000€ | 2197€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 90 | 706 | 187000€ | 2078€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 90 | 706 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-31 | 54 | AV DE PARIS | 2 | 110 | 1402 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 93 | AV DE BLOIS | 3 | 54 | 438 | 75000€ | 1389€ |
2020-10-02 | 99 | AV DE BLOIS | 6 | 136 | 795 | 264000€ | 1941€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES MALVAS | 4 | 73 | 607 | 105000€ | 1438€ |
2021-02-12 | 9019 | CHE DU POT AU GRAS | 4 | 70 | 1926 | 78000€ | 1114€ |
2021-08-04 | 103 | AV DE BLOIS | 3 | 75 | 419 | 70000€ | 933€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 74 | 768 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-13 | 28 | RUE AUGUSTE VACHER | 6 | 109 | 532 | 120000€ | 1101€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE BLOIS | 2 | 48 | 414 | 55000€ | 1146€ |
2020-10-14 | 64 | AV DE BLOIS | 6 | 85 | 100 | 122000€ | 1435€ |
2019-11-15 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 142 | 1064 | 150000€ | 1056€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES MALVAS | 2 | 63 | 364 | 124000€ | 1968€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 84 | 492 | 163000€ | 1940€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DES VITRES | 4 | 100 | 415 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES MALVAS | 5 | 94 | 0 | 103500€ | 1101€ |
2019-11-20 | 28 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 125 | 566 | 120000€ | 960€ |
2020-09-14 | 76 | AV DE BLOIS | 2 | 72 | 129 | 83000€ | 1153€ |
2019-10-30 | 30 | RUE AUGUSTE VACHER | 7 | 112 | 660 | 138000€ | 1232€ |
2022-03-03 | 68 | AV DE BLOIS | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 4 | 98 | 817 | 98600€ | 1006€ |
2021-02-19 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 130 | 1000 | 240090€ | 1847€ |
2022-05-18 | 74 | AV DE BLOIS | 5 | 178 | 804 | 256500€ | 1441€ |
2022-04-07 | 9003 | RUE DE VERNOU | 5 | 95 | 999 | 121500€ | 1279€ |
2022-12-06 | 38 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 58 | 746 | 113000€ | 1948€ |
2020-06-09 | 76 | AV DE BLOIS | 2 | 56 | 201 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-02 | 42 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 53 | 600 | 35000€ | 660€ |
2019-08-12 | 33 | AV DE BLOIS | 2 | 61 | 595 | 50000€ | 820€ |
2021-01-28 | 86 | AV DE BLOIS | 4 | 93 | 728 | 120000€ | 1290€ |
2022-11-21 | 88 | AV DE BLOIS | 4 | 115 | 413 | 140000€ | 1217€ |
2020-01-24 | 82 | AV DE BLOIS | 3 | 80 | 742 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-22 | 44 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 371 | 37000€ | 597€ |
2022-08-02 | 46 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 107 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-23 | 46 | RUE AUGUSTE VACHER | 4 | 66 | 515 | 100000€ | 1515€ |
2019-10-17 | 111 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE VEILLEINS | 4 | 80 | 797 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE GY | 4 | 93 | 540 | 155000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 23 | AV DE BLOIS | 3 | 80 | 763 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-12 | 297 | RTE DU CLOS DE LA PENIERE | 3 | 134 | 1000 | 217000€ | 1619€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE LASSAY | 4 | 75 | 358 | 140100€ | 1868€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES MALVAS | 4 | 63 | 1029 | 122500€ | 1944€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 58 | 397 | 88500€ | 1526€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 55 | 541 | 85000€ | 1545€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 68 | 450 | 68000€ | 1000€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 81 | 589 | 100000€ | 1235€ |
2021-06-24 | 201 | RTE DU CLOS DE LA PENIERE | 5 | 108 | 1011 | 199000€ | 1843€ |
2021-08-13 | 510 | RUE DE VERNOU | 3 | 55 | 1233 | 42200€ | 767€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE LASSAY | 4 | 66 | 191 | 50000€ | 758€ |
2019-07-09 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 584 | 83000€ | 1153€ |
2022-10-20 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 584 | 136000€ | 1889€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GY | 3 | 73 | 106 | 60000€ | 822€ |
2020-03-19 | 520 | RUE DE VERNOU | 4 | 68 | 1136 | 86000€ | 1265€ |
2019-11-14 | 108 | AV DE BLOIS | 4 | 82 | 378 | 121000€ | 1476€ |
2021-04-22 | 17 | AV DE PARIS | 3 | 54 | 418 | 85000€ | 1574€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 75 | 462 | 85000€ | 1133€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE GY | 5 | 86 | 497 | 159000€ | 1849€ |
2021-01-08 | 131 | AV DE BLOIS | 5 | 169 | 867 | 219000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 130 | 899 | 281050€ | 2162€ |
2021-05-31 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 132 | 644 | 262000€ | 1985€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU CORDON BLEU | 7 | 200 | 41 | 265540€ | 1328€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA FORET | 5 | 167 | 1114 | 160000€ | 958€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE GY | 3 | 46 | 381 | 60000€ | 1304€ |
2021-09-16 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 178 | 337 | 310900€ | 1747€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE VEILLEINS | 2 | 57 | 497 | 23000€ | 404€ |
2022-06-30 | 27 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 99 | 621 | 141100€ | 1425€ |
2023-03-31 | 114 | AV DE BLOIS | 4 | 84 | 858 | 139000€ | 1655€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-28 | 40 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 108 | 389 | 111500€ | 1032€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 102 | 1024 | 204000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 4 | 90 | 1004 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-14 | 139 | AV DE BLOIS | 6 | 172 | 617 | 308000€ | 1791€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 88 | 373 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 6 | 117 | 510 | 180000€ | 1538€ |
2020-02-11 | 11 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 102 | 673 | 130000€ | 1275€ |
2023-06-09 | 15 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 103 | 382 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-02 | 57 | RUE DE GY | 3 | 131 | 1000 | 130000€ | 992€ |